Comisión del Congreso local desecha 6 iniciativas de cambio de uso de suelo

México (Newsmexico.com.mx).- ​ Con seis votos a favor y cero en contra, este jueves la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana del Congreso capitalino desechó seis iniciativas para el cambio de uso de suelo presentadas por inmobiliarias que pretendían efectuar construcciones en diversos puntos de la Ciudad de México.

Entre los veredictos destacó el caso del inmueble Hacienda de los Morales, ubicado en la calle Juan Vázquez de Mella número 525, colonia Polanco, alcaldía Miguel Hidalgo, donde la inmobiliaria San Eduardo, SA de CV, pretendía construir un hotel e incrementar el número de cinco a seis niveles, para edificar viviendas de 75 metros cuadrados, para pasar de 297 a 594.

Sin embargo, el presidente de dicha Comisión, el diputado local del PRD, Víctor Hugo Lobo Román, aclaró que dicha obra, no solo afectaría el valor histórico del inmueble, sino también el valor catastral de los predios ubicados dentro de la demarcación, así como el valor de adquisición de cada vivienda.

Por ello, los seis –de nueve integrantes—de dicha Comisión votaron en favor de desechar la iniciativa, aún y cuando el promovente alegó que con esta obra generaría la reactivación económica de la zona, pues permitiría que más personas pudieran adquirir un bien inmueble a menor costo y formar un patrimonio familiar.

Lobo Román, como los demás diputados locales integrantes de la citada Comisión, coincidieron con el vecinos de Polanco y, sobre todo, con el alcalde de Miguel Hidalgo, Mauricio Tabe Echartea, de que aumentar el nivel de construcción, duplicar el número de viviendas y construir un hotel, va en contra del Programa Parcial de Desarrollo Urbano (PPDU) de Polanco.

Destacó el perredista en su exposición, que el Congreso local no puede avalar el cambio de uso de suelo que afecten los planes parciales de desarrollo, como el de Polanco, sobre todo cuando la Hacienda de los Morales es un inmueble catalogado, por la cual debe protegerse.

“No estamos en contra de que haya desarrollo, pero si lo estamos en que se modifique el plan parcial de esa zona arbitrariamente y afectando a los vecinos”, enfatizó Lobo Román en sesión virtual.

De igual forma, la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana desechó el cambio de uso de suelo del inmueble ubicado en Avenida Cerro del Agua esquina Eje 10 Sur (Pedro Henríquez Ureña, sin número), colonia Romero de Terreros, donde la empresa Inmobiliaria TGT pretendía construir seis niveles.

Cabe recordar que el pasado 27 de mayo de 2022, Martín Alejandro Martínez Altamirano, apoderado legal de Inmobiliaria TGT, presentó la misma iniciativa ante la pasada Legislatura del Congreso de la Ciudad de México, pero también fue desechada.

Actualmente en el predio hay uso de suelo para un restaurante Burger King, o H/9 metros/60%, así como una vivienda por cada 500 metros de terreno, pero la constructora pretendía cambiarlo por el uso HM 6/30/Z, habitacional mixto, seis niveles, 30% de área libre, literal Z, “similar al que otorga la Norma por Vialidad del Programa de Desarrollo Urbano de la Alcaldía Coyoacán vigente, misma que aplica a los predios ubicados en Eje 10 - Pedro Enríquez Ureña, en el tramo de Avenida Universidad y Avenida Aztecas, donde se localiza el predio.

Ante esto, el también coordinador del PRD en el Congreso local informó que los integrantes de la Comisión aceptaron que los vecinos son primero y, por ello, es necesario anteponer sus intereses con el soporte legal correspondiente.

Es de destacar que en dicho predio, convergen cuatro colonias: Pedregal de Santo Domingo, Copilco Universidad, Romero de Terreros y Pedregal de San Francisco, por lo que los vecinos en su momento denunciaron que el proyecto se realizó sin consultarlos, además de que pretendía construir otro complejo de departamentos Be Grand con un área comercial.

La diputada local del PAN, Gabriela Salido Magos, tras agradecer la determinación de sus compañeros de Comisión, destacó la importante labor vecinal, quienes temían un eventual “albazo legislativo”, pues la iniciativa no sólo pretendía el cambio de uso de suelo, sino que, además, modificaba el plan parcial de desarrollo, lo que implicaría una precedente para impulsar más proyectos de este tipo.

Los otro cuatro dictámenes de cambios de uso de suelo desechados por la citada Comisión, son los inmuebles ubicados en Avenida Ejército Nacional número 980, colonia Polanco, alcaldía Miguel Hidalgo.

Lo mismo que el localizado en Santa Catarina número 180, colonia Altavista, alcaldía Álvaro Obregón; el de Sindicalismo número 3, colonia Hipódromo, alcaldía Cuauhtémoc; y el de tres inmuebles ubicados en Avenida Año de Juárez, colonia Granjas de San Antonio, alcaldía Iztapalapa.

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